Nel primo trimestre del 2026, Kìron Partner SpA ha analizzato l’andamento dei finanziamenti per l’acquisto di abitazioni concessi alle famiglie, basandosi sul report “Banche e istituzioni finanziarie” pubblicato dalla Banca d’Italia nel mese di giugno 2026.
Il contesto nazionale e regionale dei finanziamenti
In Italia, le famiglie hanno ricevuto finanziamenti per complessivi 12.754 milioni di euro nel primo trimestre, segnando una variazione del -2,1% rispetto allo stesso periodo del 2025, per un controvalore di -278,6 milioni di euro. Gli ultimi dodici mesi si sono chiusi a quota 55.359,2 milioni di euro (+12,9%).
In Lombardia, le famiglie hanno ottenuto 3.185,9 milioni di euro, posizionando la regione al primo posto in Italia con un’incidenza del 24,98% e una variazione del -1,4% rispetto al primo trimestre 2025. Considerando i volumi da aprile 2025 a marzo 2026, la Lombardia registra una crescita del +12,7%, raggiungendo 14.442,5 milioni di euro erogati.
I dati della provincia di Lodi e delle altre aree lombarde
Nella provincia di Lodi, i volumi erogati nel primo trimestre 2026 sono stati pari a 55,4 milioni di euro, registrando una variazione del -17% rispetto allo stesso trimestre del 2025. Nei dodici mesi considerati, l’area lodigiana ha evidenziato volumi complessivi per 271,6 milioni di euro, con una variazione del -0,5%.
Nelle altre province lombarde l’andamento del primo trimestre 2026 è il seguente:
-
Bergamo ha erogato 276,3 milioni di euro (-5,0%).
-
Brescia ha registrato 322,9 milioni di euro (+7,3%).
-
Como ha totalizzato 158,3 milioni di euro (-6,8%).
-
Cremona ha raggiunto 66,7 milioni di euro (-10,9%).
-
Lecco ha segnato 74,7 milioni di euro (-0,9%).
-
Mantova ha erogato 79,4 milioni di euro (-5,2%).
-
Milano ha totalizzato 1.473,1 milioni di euro (-3,2%).
-
Monza-Brianza ha registrato 294,5 milioni di euro (-0,1%).
-
Pavia ha raggiunto 111,3 milioni di euro (+9,1%).
-
Sondrio ha registrato 31,0 milioni di euro (+15,6%).
-
Varese ha registrato 242,2 milioni di euro (+8,3%).
Importo medio del mutuo in Lombardia
Sulla base dei dati delle agenzie Kìron ed Epicas, nel primo trimestre 2026 l’importo medio di un mutuo in Lombardia si è attestato a 139.284 euro, superando i 138.899 euro rilevati nello stesso periodo dell’anno precedente. Il mutuatario lombardo riceve mediamente un finanziamento superiore dell’8% rispetto alla media nazionale.
Conclusioni sul mercato creditizio
Il mercato creditizio si conferma sano e resiliente, sostenuto dalle operazioni per l’acquisto immobiliare che crescono del +6,6% rispetto al periodo precedente. Tuttavia, il rialzo dei tassi ha inciso sulla domanda e sugli importi richiesti, riducendo la capacità di rimborso dei soggetti finanziati a parità di reddito.